all’asset posto a garanzia gli
elementi da considerare sono il
valore correntedell’immobile,
il suoutilizzo attualeo
potenziale e la realizzabilitàdi
un’eventuale vendita all’asta,
tenendo conto che vi possano
esserepiù aste successive, con
riduzioni del prezzobase”.
Quale tipodi risoluzione
preferite adottare in genere:
giudiziale, stragiudiziale..?
“Il primo tentativo è sempre
orientato alla ricercadi una
soluzione consensuale con il
debitoreo con i garanti. Solo
sequesto approccio è senza
esito si devenecessariamente
procedere sudue strade, prima
stragiudiziale epoi giudiziale.
La soluzione stragiudiziale,
menoonerosa epiù rapida,
è senz’altropreferibile epiù
frequentemente adottataper le
posizioni di importo contenuto,
mentreper quellepiù rilevanti
spesso la via giudizialediventa
necessaria. A volte, però, ledue
stradeprocedono inparallelo.
Ci sonopoi alcuneposizioni
specifiche, solitamentedi pregio
edi grandi dimensioni, di cui si
occupauna societàdel Gruppo,
‘ItaliaValorizzazioni Immobiliari’,
cheha sede aMilano. Inquesti
casi è richiestoun intervento
proattivonella gestione, che
affronta anche aspetti di carattere
tecnico-industriale: lo scopo
è valorizzazionepienamente
l’immobile a garanzia, o almeno
evitareuna suaperditadi valore,
specieper quanto riguarda grandi
cantieri e complessi immobiliari
da terminareodamettere in
sicurezza”.
032_033
