degli scoperti di conto corrente, gli anticipi fatture, gli anticipi salvobuonfinedel
portafoglio, imutui chirografari, lo sconto fatture, la gestione riba. Per il settoredelle
costruzioni è fondamentale che vengamessa in attounapolitica volta a sostenere
gli investimenti a lungo termine conmisure specifiche chepermettano lo sviluppo
di interventi immobiliari sul territorio, agevolando, inparticolare, leoperazioni che
presentano caratteri di innovativitàdi prodotto e alteprestazioni e gli interventi
legati alla rigenerazione e riqualificazionedel territorio. Non vadimenticato che la
ristrutturazione e la riqualificazione rappresentano, oggi, oltre il 50%delmercato
interno. Unmercato, chehadimostratounapositiva tenuta,ma che richiedemisure a
medio termineutili ad attivare ladomanda e a sostenere investimenti diffusi.
Purtroppo, la crisi economica efinanziariaha incisonegativamente sulla capacitàdel
settorefinanziariodi convogliarefinanziamenti verso l’economia reale, inparticolare
per quanto riguarda gli investimenti a lungo termine. L’Europaha sempre fatto ampio
affidamento sullebancheper finanziare l’economia reale: due terzi dei finanziamenti
provengono infatti dallebanche, rispetto adun terzonegli StatiUniti. Se lebanche
riducono il proprio livellodi levafinanziaria, praticando il cosiddettodeleveraging, la
disponibilitàdi finanziamenti diminuisceper tutti i settori dell’economia: ad esempio,
menodi un terzodellePMI olandesi e greche e solo circa lametàdellePMI italiane
e spagnolehannoottenutoper intero i crediti che avevano richiestonel 2013. È
indispensabile intervenireper ripristinare condizioni favorevoli per gli investimenti e
la crescita sostenibile: questo significa, tra l’altro, trovarenuovimodi per indirizzare
fondi verso gli investimenti a lungo termine. Secondoquanto emersodai lavori della
CommissioneEuropea, occorre facilitare l’accessodellePMI aimercati del capitale e
a fondi comuni di investimento creandounmercato secondario liquido e trasparente
per leobbligazioni societarie, rivitalizzando imercati della cartolarizzazione - tenendo
indebito conto i rischi e il carattere eterogeneodi tali prodotti - emigliorando le
condizioni esistenti a livellodiUEper obbligazioni garantite e collocamentoprivato.
Inoltre, tra le azioni indicatenella comunicazione sul finanziamento a lungo termine
vi sono ilmiglioramentodelle informazioni inmateriadi credito allePMI, il riavvio
del dialogo tra banche ePMI e la valutazionedellemigliori praticheper aiutare
lePMI ad accedere aimercati dei capitali.Ma comeovviare a questapesante crisi
di credito che lenostre imprese stanno affrontando?Un ruolopositivopuò essere
giocatodallemisuredellafinanza agevolata, come ad esempio il CreditoAdesso e il
Credito InCassaB2B, promossedallaRegioneLombardia. Si chiede che lebanche
si impegnino adefinire tempi e condizioni di istruttoriadelle complessepratiche
di accesso a talimisure, assicurandouna specifica assistenzadelle imprese, sia in
termini di informazioni sui vantaggi delle agevolazioni, sia in termini di disponibilità
degli uffici bancari nei confronti delle impreseper la raccolta e lapredisposizione
delladocumentazionenecessaria. Inquesto scenarionondobbiamodimenticare il
ruolo importante che inquesto settore vienedalla ripresadellafinanza a supporto
dell’acquistodella casa. Per far ripartire ilmercatodelle compravendite immobiliari
risultanecessario favorire il finanziamentodegli acquirenti anche grazie alla ripresa
dei finanziamenti al 100%, eper chi acquista casa si chiedeuna revisionedel rapporto
rata/reddito attualmente eccessivamente restrittiva. Inoltre, sarebbeutileprendere
spuntodaquanto avviene in altri Paesi, come ad esempio laGranBretagna, dove
l’ “Help toBuy scheme” è la rispostadel Cancellieredello Scacchierebritannico
GeorgeOsborne al problemadegli immobili. Undettagliatoprogrammaper favorire
l’investimentonelmattone aiutando, conuna forte iniezionedi liquidità, i cittadini
inglesi. Inmancanzadi una ripresadelle compravenditenel settore immobiliare,
risultadi fondamentale importanza sostenere ilmercatodella locazione. E’ necessario
prevederemisuredi sostegnoper gli operatori che realizzanonuove costruzioni per
lamessa adisposizionedi alloggi in affitto, anche grazie ad accordi con fondazioni o
altri soggetti, o attraversoun forte committment dapartedel Governo, come successo
ad esempio inGranBretagna. Il patrimonio immobiliare italiano è caratterizzato
dauna certa anzianità equesto impone ai proprietari un’attenzioneparticolare al
temadella riqualificazione. Alla lucedelle varie iniziativepubbliche eprivate che
vannodiffondendosi, dirette a informare i cittadini e a sostenere gli interventi di
riqualificazionedegli edifici sotto il profilodel risparmio energetico, epur inpresenza
di azioni già avviatedallebanche sul tema, occorreun interventopiù incisivoper
favorire ilmercatodella riqualificazione e, conquesto, gli operatori qualificati e
competenti. Particolare attenzione vaposta allemisuredi finanziamentodeimutui
accesi dai condomini per riqualificazione e risparmio energetico. Un altro ambito
di attività che riteniamodebba essere sostenuto èquellodell’accesso aimercati
internazionali per le impresedel settore. Le recenti indagini congiunturali hanno
